Date: 09-05-2024 Digital Publication Services : JABM | JAM | ABMR | ABMCS | BLOG

Undergraduate Thesis

ANALISIS RETURN ON INVESTMENT DAN RESIDUAL INCOME SEBAGAI TOLOK UKUR KINERJA PERUSAHAAN PROPERTI DAN REAL ESTATE YANG LISTING DI BEJ

Thesis Detail
Author LELLY INDAH FRIHATIMI
Student's ID (NPK) A.2002.1.26924 (AKUNTANSI)
Subject MANAJEMEN KEUANGAN
Keyword ANALISIS RETURN ON INVESTMENT DAN RESIDUAL INCOME SEBAGAI TOLOK UKUR KINERJA PERUSAHAAN PROPERTI
Page(s) 124
Submit Date 06-03-2007
Lecture(s) -
-
-
Download PDF

Akses/Download file PDF hanya bisa dilakukan di R. Referensi, Gedung Perpustakaan lantai 2

Abstract

ABSTRAKSI Pasar modal merupakan sarana pembentuk modal yang memungkinkan para pemodal untuk melakukan investasi, membentuk portofolio (yaitu gabungan dari berbagai investasi) sesuai dengan resiko yang bersedia mereka tanggung dan tingkat keuntungan yang diharapkan. Untuk keperluan tersebut investor memerlukan alat ukur yang memadai terhadap proyeksi keuntungan perusahaan pada masa mendatang, yaitu dengan mengukur tingkat pengembalian investasi. Namun dalam memperkirakan return yang akan didapat para investor terlebih dahulu akan melakukan penilaian terhadap kinerja perusahaan, karena laporan tersebut sangat penting bagi investor, calon investor dan para manajer. Para investor sangat berkepentingan atas hasil pengukuran dan penilaian kinerja suatu badan usaha. Dengan mengetahui hasil pengukuran dan penilaian kinerja tersebut, mereka dapat mengetahui tingkat keuntungan yang bisa dicapai dan bagaimana prospek usaha pada masa yang akan datang. Calon investor sangat berkepentingan terhadap kinerja suatu badan usaha untuk menentukan akan menjadi investor atau tidak dalam bidang usaha tersebut. Sedangkan manajemen sangat memerlukan hasil pengukuran dan penilaian terhadap kinerja unit bisnisnya, yaitu untuk memastikan tingkat ukuran keberhasilan para manajer sekaligus sebagai evaluasi penyusunan rencana strategik maupun operasional pada masa selanjutnya. Dalam menilai kinerja pusat investasi suatu perusahaan, ukuran yang umum digunakan adalah metode Return On Investment (ROI) dan Residual Income (RI) karena metode ROI lebih memusatkan perhatian manajer kepada usaha untuk meningkatkan laba atas investasi serta mampu merangsang para manajer untuk menggunakan harta secara tidak berlebihan. Sedangkan RI digunakan untuk mengetahui selisih antara laba operasi dan jumlah kembalian uang yang diharapkan atas aktiva operasi perusahaan. Pada penyusunan skripsi ini digunakan jenis penelitian studi kasus, yaitu penelitian dengan maksud memecahkan permasalahan yang terjadi dalam perusahaan. Alasan mendasar menggunakan studi kasus ini karena penelitian studi kasus menggambarkan keadaan dan masalah yang ada di dalam perusahaan kemudian dianalisis lebih lanjut sehingga ditemukan kesimpulan dan pemecahan masalah dengan menggunakan metode pengumpulan data dokumentasi yang berupa neraca dan laporan rugi laba. Perhitungan analisa yang dilakukan adalah analisa perhitungan ROI, RI, dan perbandingan antara ROI dan RI pada tahun 2002,2003 dan 2004. Hasil penelitian tersebut menunjukkan bahwa PT. Suryainti Permata Tbk mempunyai kinerja yang terbaik dengan nilai ROI dan RI yang semakin meningkat. Sedangkan PT. Bakrieland Development Tbk tidak dapat mempertahankan prestasinya pada tahun 2004 sehingga ROI dan RI yang dihasilkan menurun yang berarti menunjukkan bahwa kinerja pusat investasi perusahaan dalam menghasilkan return juga ikut turun. PT. Jaya Real Property Tbk menunjukkan nilai ROI dan RI yang meningkat dari tahun ke tahun yang menunjukkan bahwa kinerja pusat investasi perusahaan dalam menghasilkan return semakin baik. Sedangkan PT. Duta Pertiwi Tbk menghasilkan ROI dan RI yang semakin turun dari tahun ke tahun, hal tersebut membuktikan bahwa tingkat kinerja dalam menghasilkan retun atau tingkat pengembalian investasinya buruk. Pada PT. Jababeka Tbk kinerja perusahaan mengalami fluktuasi dan mengalami penurunan ROI maupun RI pada tahun 2004 yang berarti menunjukkan bahwa kinerja perusahaan dalam menghasilkan returnnya juga ikut turun. Dari kesimpulan tersebut, maka penulis dapat mengajukan saran yang diharapkan dapat menjadi bahan pertimbangan, yaitu hendaknya pihak manajemen perusahaan selalu berusaha untuk meningkatkan nilai ROI dan RI, sedangkan para investor sebaiknya berinvestasi pada perusahaan yang ROI maupun RI nya positif dan semakin meningkat. Bagi peneliti selanjutnya dapat mengembangkan penelitian ROI dan RI dengan pendekatan konsep yang berbeda dengan penelitian ini. Penelitian ini mengg

 

3.17.150.163